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              首頁 評估報告正文
              山東聊城隆興置業2021年收益權項目(風險評估報告)


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              一、 項目簡介

              產品名稱 山東聊城隆興置業 2021 年收益權

              產品規模 本期 5000 萬

              產品期限 12 個月/24 個月

              預期收益

              一年期/10 萬-50 萬-100 萬-300 萬:8.8%-9.0%-9.2%-9.5%

              兩年期/10 萬-50 萬-100 萬-300 萬:9.0%-9.2%-9.5%-9.8%

              付息方式 季度付息

              融資方 聊城隆興置業有限公司

              擔保方 聊城市興業經濟開發有限公司 AA

              資金用途 資金用于補充發行方流動資金,最終用于聊城市政建設

              風控措施

              1、擔保主體:聊城興業經濟開發有限公司(AA 發債主體),聊城經開區國資委 100%控股提供連帶責任擔保。

              2、2.8 億元應收賬款質押確權,中登網登記可查。

              3、聊城隆興提供足額土地抵押,安全系數高。

              質押物

              1、2.8 億元應收賬款質押確權,中登網登記可查(未登記)。

              2、聊城隆興提供足額土地抵押,安全系數高(資料不全)。

              備注

              擔保方是融資方全資母公司,應收賬款方為同一集團下公司。

              項目未在當地登記,備案機構在河南,沒有登記文件,只有轉讓方承諾書,沒有備案機構的蓋章。

              二、 區域環境

              聊城市,隸屬于山東省,位于山東省西部,東南部隔黃河與濟南市、泰安市為鄰,南部隔金堤河與河南省為鄰,西部靠漳衛河與河北省邯鄲市、邢臺市隔水相望,北部和東北部與德州市接壤。全境東西直距 114 千米,南北直距138 千米,總面積 8628 平方千米。轄 8 個縣(市、區)和國家級聊城經濟技術開發區、聊城高新技術產業開發區、江北水城旅游度假區 3 個縣級功能區;全市有 135 個鄉(鎮、街道)。根據第七次人口普查數據,截至 2020 年 11 月1 日零時,聊城市常住人口為 595.21 萬人。

              國家級山東聊城經濟技術開發區位于冀魯豫三省交界處,有得天獨厚的區位優勢。既可憑借東部沿海的開放優勢,又可以利用內陸省份的豐富資源。山東聊城是中國北方重要的能源基地,內陸口岸和輻射冀魯豫交界地區的中心城市,中原經濟區東部核心城市,中原城市群北部城市,是山東省會城市群經濟圈副中心城市,是我國重要的交通樞紐。聊城經濟技術開發區是全市招商引資的重要載體、項目建設的重要陣地、科技創新的重要陣地。2013 年 3月聊城經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區。

              2020 年實現地區生產總值 145.90 億元,GDP 增長率 8.2%,地區經濟發展水平較好。同年實現一般公共預算收入 18.90 億元,一般公共預算收入占 gdp 比例 12.95%,占比較高;其中稅收收入 15.14 億元,占一般公共預算收入80.11%,稅收占比較高;政府性基金收入完成 1.74 億元。

              2020 年總收入增長率為 13.22%,一般公共預算支出增長率-9.73%,政府債務余額增長率 7.53%。其中一般公共預算收入增長率 10.40%,稅收收入增長率 5.36%;政府性基金收入增長率 56.76%。地區財政收入增長情況較好。

              2020 年,財政自給率 115.10%,財政能力強。

              2020 年,政府負債率為 17.63%,債務率為 124.61%。債務水平較高。

              總體而言,國家級山東聊城經濟技術開發區經濟發展水平好,財政收入增長情況較好,財政能力強,債務水平較高。

              三、 總結

              國家級山東聊城經濟技術開發區經濟發展水平好,財政收入增長情況較好,財政能力強,債務水平較高。

              融資方聊城隆興置業有限公司是擔保方全資子公司。

              擔保方聊城市興業控股集團有限公司貨幣資金較多,短期償債能力較好。城投屬性較弱。融資能力較強。負債結構較好。有息負債融資結構較差。近三年還款壓力較大。判斷擔保方擔保能力較強。

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